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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：23.68 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光加州
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.49 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活空間的家庭而言，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其優異的性價比，1080 萬總價取得大林商圈、近永興東區且擁有 7 米大面寬的透天格局，在市場上極具吸引力。加上鄰近學校與交通要道，生活與通勤便利性俱佳。
不過，購屋者需特別注意屋齡已逾 30 年，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細檢測，並預留一筆裝修預算以應對可能的更新需求。此外，由於未含車位，若家庭成員車輛較多，需評估附近停車狀況是否滿意。整體而言，若能接受老屋特性並願投入翻新，這將是一個高CP值的購屋機會。
問與答
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暱稱：林嘉榮
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房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
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